对于购买房屋后发现其建筑面积与实际使用面积存在差异的情况，通常我们会首先关注面积误差比这一数值的大小。若该数值在绝对值小于或等于3％的范围内，则买卖双方将根据此差额进行多退少补的处理；反之，若该数值超出了3％的限制，那么作为购房者，您有权选择请求解除这份购房合约，同时要求对方全额退还已支付的购房款项及其相应利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。