面对房地产纠纷问题，公众可以依照以下三个步骤来寻求有效解决方案：首先是进行调解处理，这意味着在公正且具有权威性的第三方介入协调之下，纠纷各方能够通过自愿协商，消除争议，达成友好和解；其次是采取仲裁方式，当房地产纠纷产生之后，公众有权请求仲裁机构以中立的立场，对事件的真相进行深入调查，明确责任归属，并依据法律法规做出公正裁决；最后便是诉诸于司法程序，也就是按照法定程序向当地人民法院提出诉讼请求。

《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。