在处理房产纠纷时，应依据如下步骤：第一步，可考虑以调解方式予以化解，即根据其中一方当事人的申请，通过双方互相理解与体谅，达成和解协议，从而使购房纠纷能够尽快得以妥善解决。第二步，借助于仲裁途径进行处理，即将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性的行政规章和规定，做出一份对各方都具有同等约束力的裁决书。第三步，即最后的选择是采用诉讼手段来解决问题。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。