| 问题 | 发生移民搬迁强拆合法吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、发生移民搬迁强拆合法吗? 发生移民搬迁强拆是不合法的。移民搬迁，一般是依照有权决定搬迁的一级人民政府文件规定，给搬迁人家房屋的价值依法进行评估，并给予赔偿后，该移民应当限期离开农村原房屋。至于房屋及屋内的财物，哪些东西可以拿走，应该在搬迁合同中有明确规定的,一般情况下房屋已经折价得到赔偿，说明房屋的所有权已经不属于移民的个人财产了，所以移民搬迁时不能再擅自拆屋搬走的。 二、房屋拆迁的补偿包括哪些? 拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 三、拆迁补偿的金额如何确定? 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋， (2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为： 货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。 (3)拆除房管部门代管的非居住房屋， (4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。 不管在任何情况下拆迁部门需要对建筑物进行拆迁工作的，都需要政府部门或者法院给出准许进行拆迁的文件，才被视为可以进行合理的拆迁工作。在执行拆迁工作之前，双方需要就赔偿的问题进行充分的协商并在达成一致的基础上才能够继续进行拆迁工作。 |
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