对于未能按照约定时间交付房产的情况，我们应采取以下措施进行妥善处置：首先，购房者需要积极履行催告义务，敦促开发商尽早交付房屋，以补偿因延迟而产生的额外损失。在发出催告后的三个月期限内，若开发商依然未能按时交房并且无法提供合理理由作为解释，那么购房者有权终止合同，要求开发商全额退还已支付的购房款项，同时还需承担相应的违约责任，支付适当的利息。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。