一般情况下，开发商逾期交付房屋并不视为违法行为，而仅是构成了违约。若经过买方的催促后，开发商能够在合理期限内履行其义务，那么买方将无法解除合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求；然而，如果经过买方的催促后，开发商仍然未能在合理期限内履行其义务，并且未能提供正当理由进行解释，那么买方则有权利解除合同，并要求开发商承担所有因此产生的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。