根据相关法律法规，在房地产开发商持有相应的预售许可证且与购房者就销售协议达成共识后，方可签署商品房预售合同。关于合同签订的具体日期，双方可自由商定。值得注意的是，《城市商品房预售管理办法》第六条明确指出，商品房预售须遵循许可制度。任何开发企业若欲进行商品房预售活动，必须先向当地房地产管理部门提出申请并获得《商品房预售许可证》。如若未能获取该证书，则不得进行商品房预售行为。此外，第九条还规定，开发企业在进行商品房预售时，有义务向购房者展示《商品房预售许可证》。同时，售楼广告及说明书中也应注明《商品房预售许可证》的批准文号。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。