当房地产开发商未能按期交付房产时，购买方即当事人有权利向对方主张补偿权益。若开发商延期交房的行为经过有效催告后且在合理期限内依旧未能得到履行，那么当事人便可依法行使法定合同解除权，并有权请求对方承担违约责任或赔偿损失。倘若在双方签订的房屋买卖合同中未对违约金额或损失赔偿金额作出明确规定，则可参照同地段同类房屋的租赁价格予以确定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。