| 问题 | 亚运会延期交房赔偿多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
逾期交付房产所涉及的违约金额一般情况下会设定为总房价款的1%至1‰左右。关于赔偿费用的计算方式，需要依据双方事先协商达成的协议进行确定。如果业主并未因此造成实际损失，也不应作为开发商推卸违约责任的借口。对于已经签署的合约中的逾期交付房产违约金额，无论是否存在相关免责事由，开发商都应依照约定予以支付，除非该开发商能够证明其已经尽到通知义务，且因诸如地震、战争等属于合同预定的不可抗力因素导致未能按时交付房产。在此种情况下，开发商才有可能无需承担逾期交付房产的违约责任。若双方在合同中并未对逾期交付房产的违约金额计算方式做出明确规定，则应当参照逾期交付使用房产期间相关主管部门公开或经有资质的房地产评估机构鉴定的、购买同地段同类房产的市场租金水平来确定。若无其他免责情形，开发商仍应承担商品房逾期交付的法律责任，包括向业主支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限后，业主有权依法行使解除合同的权利等事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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