首先，房屋买卖合同的当事双方应进行友好协商。如若协商无果，则可诉诸于调解程序。其次，若双方签订了仲裁协议，则可依据该协议向相关仲裁机构提出申请。最后，如果以上途径均无法解决问题，当事人仍可向法院提起诉讼。根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，当一方当事人的违约行为对另一方的人身权益或财产权益造成损害时，受损方有权选择要求违约方承担违约责任或是侵权责任。同时，第二百三十三条也明确指出，当物权遭受侵犯时，权利人可以通过和解、调解、仲裁以及诉讼等多种方式来寻求法律救济。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。