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问题 共有商铺的纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在处理这类问题时,我们应根据具体情况做出相应的判断和决策。首先,如果其中一方有意愿继续经营商铺,而另一方则表示无意继续经营,那么这就涉及到如何确定商铺价格以及对未获得经营权一方进行合理经济补偿的问题。针对这种情况,双方可以先行协商商铺售价,若无法达成一致意见,便可委托相关权威的评估机构对商铺进行估值,最后再按照一个公平公正的价格向未获经营权一方支付经济赔偿金。其次,假设双方都希望继续经营这个商铺,此时问题的焦点就变成了由哪个司法机构来依据实际情况,综合考虑个人经济状况及有利于商铺经营的各种因素,然后作出最终判决。当双方条件相当时,法院可以组织一次公开竞价活动,价高者将获得商铺的经营权,同时也需向对方支付一定的经济补偿。最后,如果双方都没有意愿继续经营该商铺,那么他们可以共同协商并提出申请,将商铺转让或拍卖,所得款项再按照夫妻共同财产的分配方式进行分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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更新时间:2025/4/22 0:36:03