在房地产纠纷的解决方案中，通常有以下几种常见手段可供选择：首先是通过协商进行妥善处理；其次可以考虑以调解作为中间桥梁寻求潜在和解机会；此外，也可以诉诸于法律程序，通过向法院提起诉讼来维护自身权益；最后，仲裁也是一种可行的途径，但必须满足有效的仲裁协议或仲裁条款这一前提条件。
关于诉讼方面，需要提交起诉状并提供相关证据材料。值得注意的是，根据我国《民事诉讼法》第三条的明确规定，人民法院对于公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件，均适用该法的规定进行审理。
至于仲裁方面，根据《仲裁法》第四条的规定，当事人若决定采用仲裁方式解决纠纷，必须确保双方自愿且已达成仲裁协议。如无仲裁协议，仅由一方提出仲裁申请，仲裁委员会将不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。