在遇到一房二卖时，应对措施如下：第一种情况，若买受人希望终止交易，他们有权要求解除合同、返还已支付的购房款项及其相应的利息，同时还可以提出索求赔偿的请求，其中赔偿金额最多可达所付款项的双倍；第二种情形，如果卖方是普通市民，那么他们仅能向违约方追究违约责任，且索赔范围仅限于返还购房款项以及利息，并赔偿相关的经济损失；最后，如上述请求均未得到满足，那么买方便有权利向当地人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。