| 问题 | 洪洞商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
归还租赁商铺行为在法律层面并不合规。所谓归还租赁商铺，即是指房地产开发企业将特定的商业项目进行拆分处理，形成众多细分的产权店铺并出售予各个小业主，同时，与小业主签署归还租赁合约，承诺在一定时期内，商铺将由该房地产开发企业统一运营管理，且会按照约定的时间节点向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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