如果买卖双方都愿意妥协，同意撤销房屋购买，此时应拟定一份详尽的退房协议。该协议不仅必须明确确定退房协议生效，还需对诸如违约赔偿责任的划分、各方担当的角色以及相应的权利与义务等重要内容予以清晰阐述。发生此类情况时，每个当事人均应严格遵守协议约定，全面履行各自的义务。若有任何一方未能履行自身的职责，将被视为违约行为，须承担相应的违约责任。在这种情况下，买卖双方经协商达成共识，可以解除合同。因此，作为消费者，您有权与开发商进行协商，寻求解除合同的途径。然而，若因不可抗力因素导致无法继续履行合同，根据不可抗力事件的具体影响程度，可以部分或全部免除相关责任，除非法律另有明文规定。同时，如有当事人因不可抗力而无法履行合同，应立即通知对方，以尽可能减少可能给对方带来的损失，并在合理期限内提交相关证明文件。若买卖双方无法就此问题达成共识，且买方坚持要求退房，则可通过正式书面形式告知开发商，请求解除合同。一旦通知送达至对方，合同即告解除。若开发商对此持有异议，可选择向法院提起诉讼或向仲裁机构提出仲裁申请。在合同解除之后，买卖双方仍需共同前往房地产管理部门办理注销备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。