在不幸遭遇“一房二卖”这一行为时，受损方当事人有权采取协商、仲裁以及诉讼等手段维护自身合法权益。针对此类案件，作为买受人的被害方可以提出申请解除相关房屋买卖合同、要求返还已支付的全部购房款项以及相应的利息费用、要求补偿先前所遭受的直接经济损失，并且还可以进一步请求出售方承担不超过已支付购房款总额一倍的赔偿责任。然而，若出售方并非房地产开发企业的普通从业人员，在此情况下，便无法主张适用惩罚性赔偿责任，仅能依法要求其归还全部购房款项及其对应的利息金额，同时对遭受的经济损失进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。