问题 | 宿州水木清华延期交房有什么后果 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于逾期交房所引发的法律责任与影响具体包括:首先,开发商必须严格遵循购房合同中的相关条款,对自己的延迟交付行为承担相应的违约责任;其次,如果在购房者提出催促之后,开发商未能在合理期限内(通常为三个月)完成交房义务,那么购房者有权根据法定程序申请解除房屋购买合同,并有权要求开发商归还购房金额、支付利息以及赔偿相应损失;此外,如果相关事件是由无法预见且无法避免的外部因素影响而导致的逾期交房,开发商不用为此承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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