在借助房地产经纪机构投资房产过程中，存在着唿唤定金退还与否的问题，主要依赖于双方是否严格遵守并履行了相关的退款约定条款。以下是对此问题更为详细的解读和剖析：首先，如果是由购房者自身原因导致无法签署购房合同的状况出现，比如购房者拒绝履行已经达成的购房协议，在这种情况下，依据协议的明确规定，定金可以无需退还给购房者，因为在这个时候，未能成功缔结合同的责任完全在于购房者自身的违约行为；其次，如果是由于中介机构的不当操作导致买卖双方无法达到签约的预期效果，毫无疑问，这将被视为中介方的违约行为，该中介机构应当依照协议条款向购房者支付双倍定金金额作为赔偿；最后，如果不是买卖双方当事人的过失或是由于意外因素所导致的，如政策调整因素或者自然灾害等不可抗力事件引发购房合同无法顺利成立，那么中介机构就必须无条件地退还购房者已经支付的定金以及其他所有应付款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。