关于租赁房屋中的定金与订金之间的差异性，尽管这两个词仅有一个字符之差，但其所引发的法律效应却大相径庭。定金作为一种双向担保手段，当向支付定金一方的当事人未能按约履行合同时，则无权请求返还该笔定金；而若收取定金的另一方未履约，则应立即双倍返还定金。
至于如若为定金，在租赁房屋之后，倘若发现更优质的房源，此时要求房东退还定金时，由于定金具有约束力，除非房东存在违约行为，否则难以申请退还。然而，在双方都同意的情况下，仍可进行协商并尝试退还部分定金。此外，还需视房东的态度而定，通过向房东表达诚挚的敬意，尽可能地触动其内心深处，运用同情心或许能使房东愿意退还部分定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。