在发生延期交付房屋之情形且违约金设定过低之时，若协议所约定的违约金无法弥补因该行为给当事人带来的实际损失，当事人有权享有向相关法律或仲裁机构申请调整、增加违约金的权利。同时，合同双方亦可通过协商自由确定一方违反合同时应支付对方的具体金额作为违约金，或者另行约定损失赔偿额的计算方式。在此特别需要强调的是，倘若在签订合同时，约定的违约金未能充分反映出违约行为可能导致的实际损失，那么当事人便有权利向法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应的调整和增加。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。