预售合同作为尚未签署的阶段性协议，并无法直接申请办理房产证。按照相关法律规定，正式的购房合同是进行房产证申领的必备条件。在此，我们为您详细列举办理房产证所需的各项材料：首先，您需要提供完整的房屋购销合同及相应的补充合同原件；其次，房屋购买销售统一发票也是必不可少的文件之一；此外，房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件也需要您一并提交；最后，请确保已缴纳相关税费（如契税），并准备好完税凭证（契税缴款书）。值得注意的是，若您已婚，那么在办理房产证过程中需要提供您与配偶的身份证复印件，并由双方携带身份证原件进行核验。同样地，若您已婚且需要委托他人代为办理房产证事宜，则需要同时提供您与配偶的私人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。