对于此类问题，我们可采取以下若干策略性方法予以妥善解决：首先是协商环节，在此阶段，我们强烈建议各位购房者高度重视相关环节，并尽全力通过书面协议等方式与房地产开发企业展开深入沟通与交流。此外，需妥善保存好房地产开发企业就购房者所提出问题所做出的书面回应，以便后续查阅参考。其次为调解步骤，倘若出现争议而无法通过协商方式解决，我们建议您寻求消费者协会的协助，利用其公正客观的立场以及强大的协调解决能力来开展调解工作。最后是仲裁措施，当争议事项涉及到仲裁时，双方必须以书面形式明确制定仲裁规则及流程，以确保整个过程符合法律法规的要求。

《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买实合同约定，买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保货款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。