若购房者在交纳定金后决定不再购买房屋，则属于违反合约之行为，在此情况下，卖方有权拒绝退还已收取的定金。定金制度本质上是为保证合同能够顺利履行而设立的一种担保机制，因此，当购房者在缴纳定金后选择放弃继续履行合同时，根据我国相关法律法规的规定，卖方有权利拒绝继续履行合同义务，但需向购房者双倍返还所收定金；反之，如果是由于卖方未能履行合同义务导致购房者无法继续购买房屋，那么卖方应无条件地退还购房者所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。