当涉及到退还购房定金的程序时，其主要步骤大致如下：首先应审慎审查购房合同中的所有条款和条件，尤其是与退款事项有关的信息。通过深入研究，明确其中所涉及到的退款标准及前提条件、需要提前通知的具体时间及其相关的责任和义务呢。接下来，您应当向开发商或者房东提交书面申请，以请求对方返还您已支付的购房定金。同时，为增强说服力，需一同提供相关证据文件，如付款收据、双方沟通的书面纪录等。务必确保在这一步中明确表述出您的诉求以及原因。然后就是开启协商环节了，此时您需要与房产商或者卖家进行详尽的会谈沟通，以期针对退款事宜达成一个最佳的解决方案。这种互动模式可包括面对面会议、电话交流乃至电子邮件往来等多种途径。若上述步骤仍未能使您达到满意效果，那么您有权利考虑向相关部门或者机构进行仲裁或者调解申请。这些机构将根据合同约定以及相关法律规定来处理争议，并推动退款的实施。最后，如果所有前述措施皆告失败，您仍然可以选择通过起诉的方式来解决争议，并追回已支付的购房定金。然而，在此之前，建议您先向专业律师咨询，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。