1.预售合同：在商品房预售过程中所涉及到的主要方式便是签署预售合同，这类合同通常出现在新建商品住房尚未全面竣工，开发商在其所属销售中心进行预售活动之时。一旦签署这份预售合同时，开发商将会将其送至当地房地产主管部门进行备案登记。而针对此类预售合同来说，若欲办理房屋产权证明，则必须待建筑物整体竣工并开始交付使用之后，且购房者已经全额支付完毕房款，方能进行过户手续的办理。然而，在办理房产证明的过程中，房管局相关部门会对房屋面积进行统一重新测量，此时若签署的为预售合同，开发商便需要根据实际测量结果进行补充协议的制定，以确保最终办理的房产证上的面积与合同约定相符。若实际测量面积与合同所载面积存在差异，一般情况下会采取“多退少补”的原则予以处理。
2.正式合同：正式合同则主要应用于商品房现房产权变更流程之中，在缴纳相应税费及其他相关费用之后，即可直接办理房屋产权证明。无论是预售合同还是正式合同，均具备法律约束力，因此在签署过程中务必审慎对待。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。