关于期房买卖签署预售合同是否具有效力的问题，需要满足特定的前提条件才能得以明确。根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第四十四条法规所述，商品房预售所需依赖的法定前提条件即为商品房预售许可证。若未取得相应的许可证而贸然签署商品房预售合同，则无疑违反了法律的强制性规定，从而导致该份合同被判定为无效。然而，如果开发商能够在提起诉讼或者申请仲裁之前成功获得预售许可证，那么在此基础上所签订的预售合同便具备了合法有效的法律地位。

《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按照约定收受房款的，认定该协议为有效的房屋买卖合同。未办理备案登记，合同不因此无效。但当事人约定备案登记为生效条件的，从其约定。如果合同双方当事人约定了合同生效要件，并且买受人已经交付购房款或出卖人已经交付房屋的，视为双方对合同条款的变更，该预售合同有效。