| 问题 | 延期交房不赔钱怎么办理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若延期交房未能依法依规地给予违约赔偿金，当购房合同双方均在合约中明确了逾期交房将导致的违约金相关条款时，可依照该项条款追究对方的违约责任。此外，当购房者未能从逾期交房事件中得到预期赔偿，亦可选择诉诸法律，依法要求房产开发商实现其应有的违约赔偿责任。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，如商品房买卖合同并未对违约金金额或损失赔偿额进行具体约定，则违约金金额或损失赔偿额可参考以下标准予以确定：对于逾期支付购房款项的情况，可直接参照中国人民银行所制订的金融机构有关逾期贷款利息收取的行业标准来计算；而对于延迟交付使用房屋的情况，可参考在延迟交付使用房屋期间内，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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