若房屋买卖合同的其中一方存在违反规定的情况，那么，作为另一方的守约方，有权通过提交书面的催促函来警示违约方，督促他们继续按照原先的约定去执行该份合同。同时，如果违约方在收到书面警告后，仍然未能遵守合同规定的义务，或者违约行为已经使得合同的宗旨无法得到实现，则守约方可通过行使解除权，请求解除这份合同。在这种情况下，违约方必须承担因侵犯合同权益所带来的经济损失，这些损失将包括实际发生的损失以及预期可能获得的收益损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。