根据双方所签订的合同条款，对于发生相关问题应如何处置已有明确规定。然而，如果合同中的约定不够清晰明确，我们将依据如下规则进行处理：首先，当房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例不超过3%时，我们将按照实际测量的房屋面积进行房价结算；其次，当房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例超过3%时，买家有权选择退房。在此情况下，开发商有义务在买家提出退房请求后的30个工作日内完成退款手续，同时还需支付买家已经支付的房价款项的利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。