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问题 转账两万元成购房定金怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在大多数情况下,已然缴纳的订金通常是不支持退还操作的,然而若是遇到以下几种特定情形,则这笔预付资金仍有望回归至您的掌心。首要条件在于,若合作双方都能够依照先前约定如期履行各自义务,那么这笔订金理应被视作已经支付的货款,继而会被直接从交易总额中予以扣除或者通过现金形式悉数归还予您。其次,在由于某些不可抗力造成原定签署的合同无法按期实施以及这个问题并非因哪一方的人为因素导致时,这份订金仍然可以原封不动地全部退还至您手中。另外,倘若您身为购房者身份,若卖房方出于自身缘由单方面宣称解约协议,此时您便有权请求他方将己方已交付的订金悉数奉还,同时还需追加额外补偿款以弥补您的损失。除上述三种情况以外,其他所有情况下,订金均无法退还给您。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/13 3:39:22