若开发商未能依照合同约定日期履行交房义务，购房者可采取法律手段要求退房。具体步骤如下：首先，在合同约定交房日当日或之前，应向开发商发送有效的书面催告通知；其次，若经过三个月的合理期限，开发商仍然无法完成房屋交付工作，则购房者享有依法解除购房合同、退还已支付房款并追究开发商违约责任的权利。根据我国相关法规——《商品房销售管理办法》第三十条明确规定，开发商应按照合同所许诺的日期，按照房子达到入住标准的情况下，按时将房屋交付给购房者。如有特殊情况导致无法按时交付，开发商必须提前告知购房者，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。