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问题 大庆购房定金给退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在当事人之间的约定中,如已明确将支付定金作为确立主合同效力之保证的情况下,凡已向对方支付定金的一方,若因自身原因而拒绝签订主合同,则其无权请求对方返还所付出的定金;反之,接受定金一方若未能履行其应订约之义务,拒绝与对方达成协议,则需按照规定双倍偿还定金给予对方。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条?当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条?债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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更新时间:2025/4/15 19:52:41