关于延迟交付房屋的诉讼时效问题，根据法律规定，其法定有效期为三年。这个时间通常是从权利主体知晓或有义务得知自身权益受侵害的那一刻开始计算。在此基础上，如果购房者向开发商发出了催促通知，而开发商在三个月的合理期限内未能如期交付房屋，那么购屋者将享有合法的解约权。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。