关于购房订金的缴纳比例,这是双方当事人之间自由商定的事项,但最高上限不得超出房屋成交价格的百分之二十。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人有权通过书面协议的方式约定向对方支付订金来作为其债权的担保措施。然而,具体的订金金额则需由当事人自行协商确定;然而需要注意的是,订金的总额度不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超过部分将无法产生订金的法律效力。在实际操作中,如果实际交付的订金金额大于或小于原约定金额,应被视为对原订金金额的变更。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。