关于房屋纠纷的处理途径主要包括以下几个方面：（1）协商解决。通过双方当事人彼此间的友好协商而制定出对双方都有利且可接受的方案来解决问题；（2）调解解决。意为在公正并具有广泛代表性的第三方人员的主持之下，通过纠纷双方当事人之间的自主协商，消弭纷争，从而达到和解的目的；（3）仲裁解决。当事人有权依照仲裁协议将争议提交给特定的仲裁机构进行审理，充分尊重事实、厘清责任，依据法律法规做出公正合理的仲裁裁决，以此方式来化解房地产纠纷等各类矛盾。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。