寻求协商方式加以解决。首先，购房者应与开发企业进行详细协商，向对方提出违约责任之诉求。这其中或许涉及到要求开发企业支付合同项下所约定的违约金或者依法承担损害赔偿责任等内容。迳行解除房屋买卖合同。倘使开发企业未按照约定全面履行自身义务，那么在符合合同约定条款或现行相关法律法规规定的条件下，购房者则有权利解除这份房屋买卖合同。主张赔偿权益。若开发企业出现违约行为，购房者有权依据相关法律规定，向对方索取赔偿。这其中可能涵盖了对实际经济损失的赔偿，同时也包括因违约行为而导致的预期利益损失部分。启动司法程序或仲裁程序。倘若双方无法就赔偿事宜达成共识，购房者可依据购房合同中所明确约定的条款，选择通过仲裁机构或民事诉讼途径来解决这一争端。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。