问题 | 售后包租商铺交过定金能否顺利退还 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商铺交付定金后能否退回这一问题,主要视具体情况而定:1、首要的依据乃是双方在缴纳定金过程中所达成的协议内容。倘若其中并未对定金的退还事项做出明确约定,那么一般而言,定金是有可能予以退还的。此外,双方也可以进行进一步沟通与协商来解决此问题;2、若因开发商方原因导致无法顺利签署相关房屋买卖合同,购房者有权要求开发商全额无条件退还所付之定金;3、然而,若系由于购房者自身原因导致未能如期签订合同,且开发商在此过程中并未存在任何故意隐瞒或欺诈行为,则购房者仅可单方面向开发商提出退还定金的请求。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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