承租方若违反租赁合同条款，未按照约定提前终止租赁，需承担相应的违约责任。在这种情形下，出租方应依照法律规定，退还未使用完毕的租金；若双方已解除了合同且房屋及配套设备未遭受任何破坏或损失，则可根据实际情况适当退还押金。如有证据证实承租方存在违约行为，出租方可扣减部分押金作为违章补偿。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。