针对房屋租赁的违约问题，可首先尝试通过催告来解决；倘若在施加催告处罚之后，依然未能收到拖欠款项的情况下，您有权撤销该合同；若承租者仍然拒绝从租赁的房屋中迁出，那么您便有权利申请调停或寻求诉讼或仲裁途径来解决争议；当某一方出现违约行为时，必须敦促违约者承当起继续履行合同义务、采取补救措施或者向另一方支付相应的补偿金等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。