| 问题 | 交房违约金怎么赔付的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若双方在合约中有明确约定，则违约赔偿数额应严格遵循相关条款；若未作具体说明或约定违约金数额以及损失赔偿额的计算方式，则违约金额或损失赔偿额可参考如下准则进行推算设定：如因逾期付款所致，则应根据未支付购房款总额，依据中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的标准予以计算；若为逾期交付使用房屋的情况，则可参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定。
法律依据：
《最高人民《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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