若卖方在买卖房屋过程中出现违约行为，则其应为此承担相应的法律责任。特别是当该违约行为导致合同所设定的目标无法实现时，买方有权选择解除合同关系以维护自身权益。若双方已就违约金事项进行了明确约定，那即应按约定严格履行相应的法律义务；反之，若未有相关约定，买方亦可依据实际损失向违约方提出赔偿请求。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。