确实如此，只要房屋买卖预售合同中的各项条款及条件均依照法律规定并达到法定生效要件时，则此份合同便具备了法律效力。这些必备条件主要涉及到以下几个方面：即签订合同的行为人均需为具备相应民事行为能力之人；其意思表示必须是真实且明确的；不得触犯法律和行政法规中设定的禁止性规定；
同时也不能有违社会公共道德和良好风俗习惯等。
另外值得注意的是，开发商在实际销售过程中务必获得商品房预售许可证明，否则在此前提下与购房者所签署的任何认购书都将被视为无效。

《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门备案。