| 问题 | 产权式商铺包租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺售后包租的议题，我们有责任清晰地提出这个行为的不合理性以及它对相关法律法规红线的严重侵犯。
依据《商品房销售管理办法》对于回馈式销售的明确定义，这类销售方式主要表现为开发商在约定的期限内，将购房者所支付的全部房款予以全额退还； 然而，售后包租则是指开发商以承租或者代理其商品房在特定时间段内的租金收益作为回报，以此来推动商品房的销售活动。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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