若房屋延迟交付，开发商的行为已构成了合同违约，依法应当承担相应的违约责任。关于此案件的处理，您可以自由选择采取和解或依照合同中所规定的仲裁途径进行纠纷解决。邀请律师介入以协助您与开发商进行磋商可能更有助于针对实际情况及其法律法规的理解与应用，从而更有效地维护您的合法权益。一旦合同纠纷产生，争议的任何一方都有权根据双方在争议发生之前或之后签订的仲裁协议，依法向选定的仲裁委员会提交仲裁申请。申请仲裁需满足以下三个基本条件：
首先，存在有效的仲裁协议。仲裁协议不仅是当事人授权仲裁机构解决争议的基础，同时也是排除法院司法管辖权的重要依据。因此，当事人之间达成的仲裁协议是当事人申请仲裁的必要前提，如无仲裁协议，仅有一方当事人提出仲裁申请，仲裁委员会将无法受理。
其次，申请人需提出明确的仲裁请求及相关事实和理由。这包括申请人希望仲裁委员会予以保护的合法权益以及要求被申请人履行实体义务的具体内容。在当事人提出仲裁申请后，仲裁委员会将对其所提出的仲裁请求是否合理、所依据的事实是否属实、理由是否恰当等方面进行深入审查。
最后，争议事项应属于仲裁委员会的受案范围。当事人申请仲裁解决的争议事项必须符合《仲裁法》第二条的规定，且不属于《仲裁法》第三条所列举的不可仲裁事项。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。