在整个交易过程中的重要环节，出卖方有责任严格按照所约定的期限来交付标的物给买受方。此处需要特别留意，合同之中是否对交房时间做出了明确规定，倘若并无明确性指引的话，必须在合同条款中详细描述开发商的具体交房时间，同时对于因逾期未能按时交房而可能产生的违约责任亦应在合同中进行明确说明。如今市面上众多的购房合同多为格式化文本，因此，我们还可考虑通过签订补充协议的方式，进一步明确相关事项。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商逾期不交房，购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。