通常情况下，租房退租所涉及的违约金比例为合同总价值的20％。若因违约行为给对方带来严重经济损失，则可适度提高违约金的比率，但上限应控制在实际损失金额的30％以内。关于具体的衡量标准和约定方式，双方可通过深入洽谈及协商后达成共识。
此外，还需结合违约事件的具体情节，以确定实际损失的具体数额。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。