| 问题 | 查环保延期交房算不可抗力吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在此提醒您，环保延期并非法定的“不可抗力”情况之一，故而无法成为开发商主张免除责任的根据。因此，若由于环保因素导致房屋延迟交付的情况发生时，开发商将不得不依照相关法律法规以及与买方签订的购房合同条款，向买方支付一定比例的违约金作为赔偿。在计算违约金额时，我们首先要查阅购房合同中是否存在关于延期交付违约金的具体规定，如有明确约定则应依约执行。倘若购房合同并未对此作出详细阐述，
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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