在您购买的房地产项目存在品质问题时，您应采取如下高效的应对策略：
首先，建议您尝试通过协商、维修等方式来加以解决。当房屋尚处于厂商提供保证日期范围内，住户享有要求开发商对存在的技术缺陷进行专业修复或者重大改善的权力。
然而，若是开发商未积极承担起自身的义务，没有尽全力去解决这个问题，那么业主可以考虑以法律手段，向法庭提起诉讼，以便确保自己的合理合法权益能得到全面保护。
其次，当双方对于解决方案不能达成一致意见，并且由于某种原因，购房者迫切需要入住该房产，那么他/她完全有资格自行寻找第三方专业机构进行维修。在此过程中，开发商必须承担所有与修理有关的费用，包括相关费用的催收。接下来，如果经过以上的沟通协调仍然无法取得满意的成果，购房者有权向消费者保护协会进行投诉举报，以期获得公平公正的处理结果。
最后，如果房产的质量问题已经严重到威胁到整个居住环境的安全，购房者甚至可以无条件地向开发商提出解除合同的请求。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。