关于房屋购买时究竟应该依据建筑面积抑或是使用面积进行计价并未存在明确法律规范界定，在当前状况下，全国大部分地区普遍采用以建筑面积（涵盖套内建筑面积以及共有分摊面积）作为衡量标准，然而亦有部分地区选择以套内建筑面积或者使用面积为基准进行计算。商品房销售过程中主要存在三种计价模式：
1.按照建筑面积进行计算；
2.依照套内建筑面积进行计算；
3.以套为单位进行计算。若所购房产为现房，则上述三种计价方式所产生的房价将保持一致。但若购房者选择购买期房，那么采用第二种计价方式无疑对其最为公平合理。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。