“一房二卖”泛指房地产开发商或销售代理机构在相同时间段内向两位或两位以上潜在购买者提供同一住宅物业的销售服务，且已经分别签署了两部甚至多部住宅买卖合约的行为。当面临这类状况时，阁下应首先考虑与出售房屋的一方展开沟通谈判，争取找到妥善的解决途径。
然而如果经过磋商仍无法达成满意结果，那么便须依据法律的规定维护个人合法权益：
1.务必详细罗列原诉讼双方当事人及其个人身份信息；
2.明确表达出自己期望达到的诉讼请求事项——是期望法院对这种违背契约精神的行为施加严格惩罚，并要求支付相应的赔偿金，还是主张对方继续履行先前签订的商品房买卖交易协议；
3.清晰陈述相关的事实背景以及寻求此种救济方式的充分理由。在一般的一房二卖案例中，所支付的赔偿通常可划分为两大类别。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。